As vantagens em contratar um crédito condominial especializado

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Obter um crédito condominial especializado, pode ser a solução para as grandes despesas de seu condomínio!

Sobretudo, quando o síndico se depara com uma situação emergencial onde enfrentar a demora e a burocracia dos bancos tradicionais não é uma opção viável.

Dessa forma, vejamos agora as vantagens em contratar um crédito condominial especializado e suas aplicações!

Vantagens do crédito condominial

Primeiramente, esse tipo de crédito foi criado para atender às necessidades do condomínio, por mais que o condomínio possua um CNPJ, ele não tem as mesmas características de uma empresa como, por exemplo, a geração de lucro.

Por isso, o crédito condominial especializado é a melhor opção para o seu condomínio!

Podemos dizer que a principal vantagem em contratar um crédito condominial especializado, é a sua facilidade e agilidade em todo o processo, bem como, as exigências para a sua aquisição não possuem a mesma burocracia de uma instituição bancária tradicional.

As taxas de juros são mais acessíveis, permitindo a contratação sem impactos na taxa condominial ou no seu fluxo de caixa.

O pagamento de fornecedores pode ser feito à vista, sendo assim, o condomínio consegue negociar um desconto maior. Com isso, os condôminos pagam as parcelas com os juros, mas sobre um valor com o desconto. Sendo assim, o condomínio como um todo, responde pelo pagamento desse crédito.

Para a liberação do crédito é necessária a ata de eleição do síndico atual e a ata de aprovação da Assembleia Geral.

Por fim, contrate o crédito com uma empresa que entenda o seu condomínio e que ofereça as melhores condições.

A aplicação do crédito condominial

A princípio, o crédito condominial é usado para viabilizar algum projeto ou manter o caixa do condomínio saudável. Ainda assim, pode haver a necessidade de obter crédito imediato devido a alguma situação emergencial.

Ele deve ser visto também como a solução para a valorização do patrimônio ou para retrofit (melhoria para instalações antigas).

Vejamos algumas situações onde o condomínio pode utilizar o crédito:

Obras e reformas – Obras paradas, pinturas, impermeabilizações, novos projetos…
Obrigações e passivos trabalhistas – Pagamento de dívidas, 13º salário, rescisões…
Instalação ou Troca de Equipamentos – Elevadores, sistemas de segurança, bombas de piscina….
Implantação de Portaria Remota – Cobertura do investimento inicial, encargos trabalhistas…
Individualização de Água e Gás – Instalação, equipamentos…
Projetos de Energia Solar – Custo da implantação, instalação de painéis…

Contudo, o crédito pode ter outras utilidades dependendo da sua necessidade.

Diferenciais do crédito especializado sobre o crédito bancário

Antes de mais nada, os bancos tradicionais não possuem linhas de crédito específicas para condomínios. Além disso, solicitam uma enorme quantidade de documentos com diversas exigências. Por exemplo, alguns bancos exigem que o síndico e os conselheiros sejam avalistas na transação, bem como, podem solicitar que o síndico empenhe seus bens como garantia do financiamento.

Com isso, o não pagamento da dívida acarreta nas execuções dessas exigências. Além de todas essas exigências e burocracias, um crédito bancário pode demorar até 7 dias para ser aprovado.

Definitivamente, o crédito especializado leva enorme vantagem sobre o crédito bancário!