Seja para o síndico ou para a administradora, lidar com a inadimplência da taxa condominial é um dos maiores desafios da administração de condomínios. Para contornar esse problema, nos últimos anos muitas empresas começaram a oferecer um serviço de “inadimplência zero”.
Mas como, exatamente, essa solução funciona? E será que a inadimplência zero é um bom negócio para o seu condomínio? Continue lendo esse artigo para saber as respostas dessas e de outras perguntas sobre esse tema tão relevante!
O risco da inadimplência
Existem vários motivos que podem levar um ou mais condôminos a não pagarem a taxa condominial mensal, podendo ser por dificuldade financeira, descontentamento com a gestão do condomínio e outros. Independente da razão, a inadimplência é um grande problema, não só para o síndico ou administradora, mas para todos do condomínio.
Isso porque a taxa condominial é calculada de acordo com todas as necessidades do condomínio naquele mês, e não alcançar o valor calculado prejudica o fluxo de caixa e o planejamento financeiro, além de dificultar o fechamento de obras e reformas. Aproveitando, temos um artigo completo sobre o cálculo da taxa condominial, e você pode acessá-lo clicando aqui.
Além disso, ter que cobrar os condôminos inadimplentes já é incômodo o suficiente para que síndicos e administradoras procurem meios de lidar com a inadimplência de maneira mais efetiva. Nesse contexto, surge a inadimplência zero.
Como é possível zerá-la?
A inadimplência zero não é nenhuma técnica ou milagre para fazer todos os condôminos pagarem em dia, mas sim um serviço real e fácil de entender, oferecido por garantidoras de condomínios.
Como essa solução funciona é simples: a garantidora lida com toda a arrecadação da taxa condominial e repassa para o condomínio 100% do valor que seria arrecadado se a inadimplência fosse zero (subtraído de uma pequena taxa cobrada pela empresa).
Mesmo se alguns condôminos não pagarem, o condomínio ainda recebe o valor total, e é a garantidora quem lida com os inadimplentes. Assim, o condomínio consegue, por uma taxa irrisória, garantir estabilidade financeira e segurança para dar entrada ou continuidade em projetos e melhorias.
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