Deixar os veículos dos condôminos em exposição prolongada ao sol, chuva e poeira é algo inconveniente e que pode até danificar os carros. Porém muitos condomínios não contam com um estacionamento subterrâneo, possuindo apenas vagas térreas e descobertas.

Para acabar com esse problema e deixar todos do condomínio satisfeitos, existe uma solução bastante simples: cobertura de vaga de garagem para condomínios. É uma medida autoexplicativa, e que não só protege os carros do condomínio, como também valoriza o imóvel.

Nesse artigo, você verá o passo a passo de como instalar a cobertura das vagas de garagem no seu condomínio, as vantagens dessa medida e uma solução especial que possibilita, além da cobertura da garagem, redução da conta de luz do condomínio. Boa leitura!

Como eu instalo a cobertura de garagem no meu condomínio?

O primeiro passo é encontrar empresas especializadas em cobertura de vaga de garagem para condomínios na sua região. Atualmente existem diversas empresas, e para encontrar a melhor é sempre importante verificar as avaliações de outros condomínios.

Buscar por indicações com síndicos de outros condomínios também é uma ótima ideia, tanto para aumentar seu leque de opções quanto para ter certeza da qualidade do serviço. O ideal é ter em mãos 3 orçamentos com 3 empresas diferentes, para assim levá-los à assembleia do condomínio.

Legislação e aprovação em assembleia

Por se tratar de obra que altera a estrutura de uma área comum, é recomendado que todos os projetos necessários para a cobertura de vaga de garagem sejam elaborados por profissional devidamente habilitado e com experiência na área.

Além disso, faz-se necessária a emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou do RRT (Registro de Responsabilidade Técnica). Ambos os documentos são emitidos por diferentes instituições em cada estado brasileiro, por isso é importante pesquisar, antes do fechamento da obra, como emitir essas habilitações na região do seu condomínio.

De acordo com o que estabelece o Código Civil, a cobertura de vaga de garagem em condomínios é tida como uma benfeitoria útil, porém não urgente tampouco necessária para o funcionamento do condomínio.

Por isso, a cobertura de vaga de garagem requer aprovação em assembleia por 2/3 (dois terços) dos moradores. Para mais informações sobre aprovação de obras em condomínios, você pode acessar diretamente os artigos 1341 e 1342 do Código Civil ou, se preferir, conferir o nosso artigo sobre o assunto, onde oferecemos um conteúdo extremamente detalhado e com exemplos.

Vale pontuar que, uma vez que a obra for aprovada, deverá ser definido, também em assembleia, um padrão para as coberturas de cada vaga. Isso significa que se o padrão determinado for, por exemplo, uma cobertura de toldo azul, todas as vagas devem ser cobertas com o mesmo toldo azul.

Caso algum morador seja contrário ao padrão estabelecido, ou até mesmo contrário à cobertura da garagem, sempre há a possibilidade de não cobrir a vaga de tal morador. A cobertura das vagas, mesmo que já tenha sido aprovada, não deve ser obrigatória para todos os moradores, logo os moradores que não querem ter suas vagas cobertas devem ser isentos do rateio da obra.

Outras informações importantes

– Caso a Prefeitura da sua região considere a cobertura das vagas uma extensão ou fechamento de área, é possível que o valor do IPTU do condomínio (Imposto Predial e Territorial Urbano) seja aumentado;

– Caso a obra prejudique a vista ou o conforto térmico de algum apartamento ou casa do condomínio, ela poderá ser questionada pelos moradores e, se o desconforto for coletivo, paralisada;

– A escolha do material da cobertura, tanto do toldo quanto da estrutura, deve levar em conta os aspectos climáticos da região e o aspecto financeiro do condomínio. Uma empresa especializada em cobertura de garagem saberá quais os melhores materiais para o seu condomínio, então é ideal agendar uma reunião pós-aprovação para tratar exclusivamente deste assunto.

Vantagens da cobertura de vaga de garagem para o condomínio

A cobertura de vaga de garagem em condomínio é uma solução que apresenta diversas vantagens. Entre os pontos principais, podemos citar:

– Proteção dos veículos, que sofrem bastante não só com chuvas, como também com a própria exposição ao sol e com vendavais;

– Aumento na qualidade de vida dos condôminos, que poderão transitar pelo estacionamento sem se preocupar com chuvas e as altas temperaturas;

– Valorização do imóvel e aspecto estético, resultado da padronização das coberturas, que deixa o estacionamento do condomínio bem mais bonito.

Além das vantagens citadas, propor um projeto de cobertura de vaga de garagem para o seu condomínio demonstra que você, como síndico, está preocupado com a qualidade de vida dos condôminos e colaboradores, melhorando assim sua reputação.

Carport solar: uma solução inovadora

Agora que já entendemos o que é, como instalar e quais as vantagens da cobertura de vaga de garagem para o condomínio, é chegada a hora de conhecermos uma solução derivada da cobertura de garagem: o carport solar.

A energia solar para condomínio é uma solução extremamente vantajosa, que reduz custos enquanto ajuda o meio ambiente. Para saber mais sobre, elaboramos um artigo completo sobre o assunto, acesse-o clicando aqui.

Pois bem, o carport solar nada mais é do que a cobertura de vaga de garagem e a energia solar aliadas em uma só solução! Em vez de um toldo, são colocados painéis fotovoltaicos no topo da cobertura do estacionamento, que é construída com uma estrutura específica para aproveitar ao máximo a captação dos painéis.

Com a tecnologia do carport solar é possível abater custos da conta de luz do condomínio e ainda aproveitar as vantagens da cobertura de vaga de garagem, tudo isso enquanto ajuda o meio ambiente com a utilização de uma fonte de energia renovável!

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