A individualização de água em condomínio é um processo que consiste na instalação de hidrômetros em cada unidade autônoma do empreendimento. Com essa medida, é possível medir o consumo de água de cada morador de forma individualizada, permitindo que cada um pague apenas pelo que efetivamente consome.  

Além disso, a individualização também contempla o rateio justo dos gastos com as áreas comuns, evitando injustiças e conflitos entre os condôminos. Continue lendo esse artigo entenda tudo sobre essa solução condominial! 

Como funciona a individualização de água em condomínio?

O processo de individualização de água é relativamente simples, mas exige planejamento e adequação às normas vigentes. Inicialmente, é necessário realizar uma análise detalhada das características do condomínio, como o número de unidades, a estrutura hidráulica existente e a infraestrutura disponível para a instalação dos hidrômetros. 

Após essa análise, o síndico ou a administradora do condomínio deve convocar uma assembleia geral para apresentar a proposta de individualização de água aos moradores. É importante ressaltar os benefícios dessa medida, como a justiça na cobrança, o estímulo à economia de água e a valorização do imóvel. 

Com a aprovação dos moradores, o próximo passo é contratar uma empresa especializada em serviços hidráulicos para realizar a instalação dos hidrômetros em cada unidade autônoma. Essa empresa também será responsável pela gestão do sistema de medição, incluindo a leitura dos hidrômetros, o faturamento individualizado e o suporte técnico aos condôminos. 

Quais são os benefícios da individualização de água em condomínio?

A individualização de água em condomínio traz uma série de benefícios tanto para os moradores quanto para o próprio condomínio: 

– Justiça na cobrança: Com a individualização, cada morador paga apenas pelo seu consumo real de água, evitando distorções e injustiças na divisão das contas; 

– Estímulo à economia: A individualização incentiva os moradores a adotarem práticas mais conscientes de consumo, contribuindo para a preservação dos recursos hídricos e redução das despesas; 

– Detecção de vazamentos: A medição individualizada facilita a identificação de vazamentos e problemas nas instalações hidráulicas de cada unidade, permitindo uma intervenção rápida e eficiente; 

– Valorização do imóvel: A individualização de água é um diferencial que agrega valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros compradores e locatários. 

Quanto custa a individualização de água em condomínio? Vale a pena em todos os casos?

Os custos envolvidos na individualização de água em condomínio podem variar de acordo com diversos fatores, como o tamanho do condomínio, a infraestrutura existente e a empresa contratada para realizar os serviços. Normalmente, o investimento inclui a compra e instalação dos hidrômetros, além de uma taxa mensal de gestão do sistema de medição. 

É importante destacar que, apesar do investimento inicial, a individualização de água pode gerar uma economia significativa a longo prazo, tanto para os moradores quanto para o condomínio como um todo. Além disso, essa medida contribui para uma gestão mais transparente e eficiente dos recursos hídricos. 

Como fazer a individualização de água em condomínio?

Para realizar a individualização de água em condomínio, o síndico deve seguir algumas etapas: 

– Obter a aprovação dos moradores em assembleia: É fundamental apresentar a proposta de individualização de água aos condôminos, esclarecendo os benefícios e custos envolvidos; 

– Contratar uma empresa especializada: Após a aprovação, é necessário contratar uma empresa com expertise em serviços hidráulicos para realizar a instalação dos hidrômetros e a gestão do sistema de medição; 

– Realizar a instalação dos hidrômetros: A empresa contratada será responsável por instalar os hidrômetros em cada unidade autônoma, garantindo uma medição precisa e individualizada do consumo de água; 

– Monitorar e gerenciar o sistema: Após a instalação, é importante monitorar o funcionamento do sistema de individualização de água, realizar a leitura periódica dos hidrômetros e fornecer suporte técnico aos condôminos quando necessário; 

Em resumo, a individualização de água em condomínio é uma medida que traz benefícios econômicos, ambientais e sociais, contribuindo para uma gestão mais eficiente e sustentável dos recursos hídricos. 

O que diz a lei de individualização de água em condomínio? 

Antes de 2021, a legislação não obrigava os condomínios a terem a medição individualizada de água em apartamentos. No entanto, em julho do mesmo ano entrou em vigor a Lei 13.312/2016. 

A partir desse período, os edifícios devem ser construídos prevendo essa característica. Porém, os prédios já erguidos com medição coletiva podem manter esse modelo. 

O novo Marco Legal do Saneamento Básico — Lei 14.026/2020 — também estabelece essa obrigação. Isso porque indica que as novas edificações condominiais precisam atender aos padrões de sustentabilidade ambiental. 

Vale a pena observar que essas são as leis federais. No entanto, algumas estaduais já valiam antes disso, como em Pernambuco, onde a obrigação de medição individualizada em novos condomínios existe desde 2004. 

A partir de 10 de maio de 2024, entra em vigência um novo reajuste da Sabesp referente à tarifa da conta de água, um índice de 6,44%. Tal reajuste apenas fortalece as vantagens da individualização da água em condomínio, conscientizando os moradores sobre o consumo para não pesar no bolso. 

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