O princípio fundamental sobre o qual se assenta esta Política é a busca da excelência por meio da adoção das melhores práticas de mercado e os mais altos padrões de ética, integridade e profissionalismo. Ao adotar boas práticas de governança corporativa, a CONDOCASH demonstra que sua administração se compromete com a transparência, prestação de contas, equidade e responsabilidade corporativa, suportada pelo alinhamento das decisões dos executivos aos interesses dos sócios e do mercado.

A CONDOCASH tem como premissa a ética, transparência e compromisso com o desenvolvimento sustentável como orientador das práticas administrativas e negociais.

Esta Política foi elaborada para nortear as rotinas do dia a dia de trabalho na CONDOCASH. Importante alertar para o fato de que esta Política não é um meio de prevenção e regulação de todas as situações a serem consideradas que possam surgir no transcorrer das atividades da CONDOCASH.

QUEM SOMOS

A CONDOCASH é uma assessoria especializada em estruturar operações de crédito para condomínios edilícios residenciais e comerciais, com o objetivo de sanar questões tais como: dívidas trabalhistas, sistemas internos obsoletos, reformas necessárias e voluptuárias, etc. com taxas justas e sem burocracia.

Modalidades de financiamento contemplados adicionalmente pelo portfólio da CONDOCASH são, na guisa de investimentos e aperfeiçoamento da gestão do fluxo de caixa dos condomínios, por exemplo; individualização na medição e cobrança de água tratada, instalação de poço artesiano, instalação de painéis solares fotovoltaicos, instalação de geradores de energia, entre outras possibilidades.

Por exemplo, demais obras que podem ser consideradas para financiamento são restauração de fachada, instalação de equipamentos (cerca de segurança, sistema de monitoramento), troca de elevadores, individualização na medição e cobrança de água tratada, instalação de poço artesiano, instalação de painéis solares fotovoltaicos, instalação de geradores de energia, entre outros.

A finalidade dessas obras é sempre revitalizar e atualizar as construções com a finalidade de aumentar a vida útil do imóvel, através da incorporação de modernas tecnologias e materiais de qualidade comprovada, sendo fundamental para reconquistar a valorização da unidade autônoma. Estima-se que o investimento de cada proprietário na valorização patrimonial do condomínio represente, em média, 10% da valorização da unidade.

Somos especializados em realizar um atendimento diferenciado aos nossos clientes e criar uma rede de relacionamentos sólida e integra. Através de uma estrutura enxuta, processos inteligentes e simplificados, conseguimos identificar e atender as necessidades do segmento, superando as limitações existentes nos tradicionais canais de crédito do mercado.

MISSÃO, VISÃO E VALORES

Missão:

Nossa Missão é promover a valorização dos imóveis de nossos clientes com soluções diferenciadas e sem burocracia, atendendo a condomínios edilícios residenciais e comerciais em todo o território nacional.

Visão:

Ser o principal provedor de soluções financeiras altamente especializadas e desburocratizadas para o segmento de condomínios edilícios residenciais e comerciais em todo o território nacional.

Valores:

Ética – atuar sempre de forma transparente, ética e responsável.

Objetivo – crescer de forma sustentável.

Relacionamento Transparente e Duradouro – ter compromisso e lealdade para com nossos clientes, parceiros e colaboradores.

NOSSOS COMPROMISSOS

• Observar, em nossas ações e relações com nossos clientes, parceiros e agentes com quem nos relacionamos, os princípios, parâmetros e as diretrizes de responsabilidade socioambiental, mediante a promoção de práticas ambientais e socialmente responsáveis, visando minimizar os riscos ao meio ambiente e contribuir para uma sociedade mais justa, sustentável e economicamente viável.

• Agir em conformidade com os princípios de ética, transparência, práticas leais de operação e ao combate à corrupção.

• Adotar uma gestão eficiente, eficaz e confiável, inclusive com o planejamento e implantação de procedimentos para gerenciar riscos e garantir a continuidade de seus negócios.

• Zelar pelo respeito aos direitos humanos, inclusive, por meio de empresas investidas, contratadas, clientes e demais cadeias de fornecedores, os quais monitoramos regularmente, no decorrer da vigência contratual.

• Não utilizar mão de obra infantil em nossas atividades empresariais, considerando-se sua proibição legal o trabalho de menores de 16 (dezesseis) anos, conforme estabelecido pela Constituição Federal, Consolidação das Leis do Trabalho e Estatuto da Criança e do Adolescente.

• Não utilizar, na execução de nossas atividades empresariais, mão de obra forçada ou análoga à de escravo, respeitando-se os direitos trabalhistas inerentes às atividades desenvolvidas.

• Respeitar integralmente o direito de nossos colaboradores de formar ou associar-se a sindicatos, bem como negociar coletivamente.

• Primar, em nossas políticas de gestão de pessoas e de comunicação e relacionamento, com os públicos internos ou externos, pela valorização da diversidade, combatendo toda e qualquer forma de discriminação por gênero, etnia, dogma, orientação sexual, identidade de gênero ou deficiência.

• Conhecemos e entendemos os termos da Lei nº 12.846, de 1º de agosto de 2013 (“Lei Anticorrupção”), e nos comprometemos a abstermo-nos de qualquer atividade que constitua uma violação das disposições destas regras.

• Observamos e cumprimos rigorosamente todas as leis cabíveis, incluindo, mas não se limitando à legislação brasileira anticorrupção bem como a legislação brasileira contra a lavagem de dinheiro.

• Direta ou indiretamente, não oferecer, prometer, pagar ou autorizar o pagamento em dinheiro, dar ou concordar em dar presentes ou qualquer objeto de valor e, não ofertar, prometer, pagar ou autorizar o pagamento em dinheiro, dar ou concordar em dar presentes a qualquer pessoa ou entidade, pública ou privada com o objetivo de beneficiar ilicitamente a CONDOCASH, seus clientes, parceiros ou seus negócios.

• Direta ou indiretamente, não receber, transferir, manter, usar ou esconder recursos que decorram de qualquer atividade ilícita, bem como não contratar como empregado ou de alguma forma manter relacionamento profissional com pessoas físicas ou jurídicas envolvidas em atividades criminosas, em especial pessoas investigadas pelos delitos previstos nas leis anticorrupção, de lavagem de dinheiro, tráfico de drogas e terrorismo.

ESTRUTURA FUNCIONAL PROJETADA DE GOVERNANÇA CORPORATIVA DA CONDOCASH

Gestão Estratégica

Conselho de Administração

O Conselho de Administração, em conjunto com os sócios da CONDOCASH, será responsável pela direção estratégica da CONDOCASH.

O Conselho de Administração será o responsável pelos princípios, valores e objeto social da CONDOCASH, sendo o principal componente do sistema de Governança Corporativa da CONDOCASH. Caberá ao Conselho de Administração decidir os rumos estratégicos do negócio. O Conselho de Administração, composto por sócios e pela Diretoria Executiva da CONDOCASH, terá também como objetivo orientar e supervisionar continuamente a relação da gestão com as demais partes interessadas, de modo que cada parte receba benefício apropriado e proporcional ao vínculo que possui com a sociedade.

Principais Atribuições do Conselho de Administração

FISCALIZAÇÃO, COMPLIANCE E CONTROLES INTERNOS

1. Assessorar a Diretoria Executiva no cumprimento das suas responsabilidades de fixação de diretrizes fundamentais e do controle da CONDOCASH, com atribuições específicas de análise, acompanhamento, recomendação e aderência sobre questões relacionadas ao controle interno e bem como as verticais de supervisão, fiscalização e compliance;

1. Avaliar a qualidade e a efetividade dos sistemas de controles internos e de administração de riscos existentes na empresa, além do cumprimento dos dispositivos legais, normativos, regulamentos e normas internas aplicáveis;

1. Recomendar à Diretoria Executiva a correção ou o aprimoramento de políticas, práticas e procedimentos identificados no âmbito das atribuições do Comitê, incluindo processos pendentes relacionados à auditoria e as medidas adotadas para saná-los;

1. Avaliar e monitorar a implementação de recomendações feitas pelas empresas de auditoria independente e pela Auditoria Interna e, ainda, as feitas pelo próprio CFCC;

• Acompanhar as práticas contábeis e de transparência das informações, a fim de assegurar que estas estejam em conformidade com as exigências legais e atendam aos princípios da boa governança;

• Monitorar e assegurar que a CONDOCASH esteja em conformidade com as regras e regulamentações internas e externas e princípios corporativos aplicáveis, prevenindo e controlando os riscos envolvidos na administração de sua estrutura;

• Estabelecer políticas e processos para prevenção a lavagem de dinheiro, monitoramento de operações consideradas suspeitas para fins de lavagem de dinheiro, monitoramento de prospecção de clientes de maior risco e definição sobre a continuidade do relacionamento com clientes de maior risco.

CRÉDITO, RISCOS E COBRANÇA (CCRC)

1. Assessorar a Diretoria Executiva no cumprimento das suas responsabilidades de fixação de diretrizes fundamentais e de controle em Riscos, Concessão de Crédito, Formalização e Cobrança;

1. Estabelecer diretrizes gerais sobre o risco de crédito, limites de carteiras, garantias, concentração e alocação de capitais;

1. Identificar, mensurar, controlar e mitigar os riscos associados às operações da CONDOCASH;

1. Analisar a qualidade da carteira de crédito como portfólio e as expectativas de perdas em operações pontuais relevantes;

• Avaliar e mensurar a política de recuperação de crédito da CONDOCASH, promovendo a aplicação de estratégias e de campanhas direcionadas, identificando os custos e estrutura envolvidos na recuperação, assim como estabelecer metas e resultados a serem obtidos;

• Avaliar e monitorar os eventos de risco de natureza interna e externa que possam afetar as estratégias das unidades de negócio e de suporte e o cumprimento de seus objetivos, com possibilidade de impactos nos resultados, no capital, na liquidez e na reputação da CONDOCASH;

• Acompanhamento dos eventos de inadimplência: análises sobre a evolução dos atrasos, renegociações, acordos e prejuízos.

GESTÃO FINANCEIRA

1. Assessorar a Diretoria Executiva no cumprimento das suas responsabilidades de fixação de diretrizes fundamentais e do controle da CONDOCASH, com atribuições específicas de análise, acompanhamento, recomendação e aderência sobre questões relacionadas ao controle interno e bem como as verticais de supervisão, fiscalização e compliance no cumprimento das diretrizes fundamentais e de controle em relação as Finanças da CONDOCASH e na gestão do orçamento de receitas e despesas.

1. Emitir recomendações para a Diretoria Executiva no cumprimento das suas responsabilidades de fixação de diretrizes fundamentais e do controle da CONDOCASH, com atribuições específicas de análise, acompanhamento, recomendação e aderência sobre questões relacionadas ao controle interno e bem como as verticais de supervisão, fiscalização e compliance;

1. Prover informações sobre o cumprimento do plano anual de objetivos e metas da CONDOCASH, bem como o cumprimento do orçamento de despesas e receitas;

1. Prover informações e emitir recomendações sobre as questões fiscal, tributária e contábil da CONDOCASH

• Prover informações sobre os resultados financeiros da CONDOCASH

• Identificar e prover informações sobre assuntos relacionados a gestão do Balanço da CONDOCASH, que possam afetar negativamente seu resultado

GESTÃO EXECUTIVA DA CONDOCASH

A CONDOCASH terá 3 Diretorias instaladas, que garantirão o processo de Governança Corporativa, e que estarão ligadas ao Grupo Executivo:

Presidente da Diretoria Executiva – Principais Atribuições:

• Representação ativa e passiva da CONDOCASH junto a todos os terceiros;

• Realização de operações pertinentes a consecução do objeto social dentro da gestão regular da companhia;

• Manter o foco da companhia, assegurando a sua missão, valores e cultura, respondendo perante os acionistas por resultados e perdas;

• Conduzir a elaboração e execução dos planos estratégicos e operacionais, em todas as áreas da empresa, visando a assegurar o seu desenvolvimento, crescimento e continuidade;

• Identificar oportunidades, avaliar a viabilidade e fazer recomendações sobre novos investimentos ou desenvolvimento de novos negócios, visando garantir um retorno adequado aos acionistas e resguardar a segurança dos ativos da empresa.

Diretoria Administrativo Financeira – Principais Atribuições:

• Manter a relação da Companhia com as Instituições Financeiras;

• Preservar a integridade financeira da Companhia;

• Manter o controle financeiro, contábil e fiscal da Companhia;

• Assegurar o cumprimento das normas dos órgãos reguladores e autorreguladores, bem como atender as recomendações de auditoria externa;

• Planejar, elaborar e assegurar o cumprimento do orçamento da CONDOCASH;

• Manter a adequada gestão dos riscos de crédito, operacionais e de mercado, bem como assegurar a manutenção de um adequado portfólio de crédito.

Diretoria Jurídica – Principais Atribuições

• Definir as políticas e objetivos, assegurando a obtenção dos resultados estabelecidos nos planos da área jurídica e das áreas correlatas;

• Conduzir a elaboração e implementação dos planos estratégicos;

• Operar de forma sistêmica sendo capaz de atuar preventivamente;

• Responsável por cuidar de todas as questões legais, controle e gestão lega dos negócios da empresa;

• Identificar e implementar as melhores práticas de mercado;
• Zelar pelo cumprimento das políticas de segurança da informação;

• Propor estudos relacionados a temas estratégicos para o setor jurídico e coordenar a definição das políticas de condução processual;

• Orientar as estratégias de planejamento tributário e societário;

• Conduzir a estratégia e acompanhar as operações contratuais relevantes;

• Propor, avaliar e monitorar o orçamento anual do departamento jurídico;

• Assegurar a constante melhoria da política de remuneração dos escritórios parceiros;

• Zelar e disseminar o comprometimento da Companhia com uma gestão pautada pela sustentabilidade;

• Emitir recomendações sobre as metas anuais do departamento jurídico.

Diretoria Comercial – Principais Atribuições

Planejamento. Análise, elaboração e avaliação de cenários operacionais com base numa previsão de futuras condições e eventos e o seu efeito na concretização dos objetivos estabelecidos.

Organização. Desenvolvimento da estrutura operacional, identificando e agrupando o trabalho para uma execução eficaz.

Controladoria. Elaboração, desenvolvimento e monitoramento dos indicadores globais de desempenho da área comercial:

• Geração de “leads”(oportunidades de vendas): acompanhamento do número de potenciais clientes.

• Taxa de conversão: indicador de eficiência que acompanha o número de vendas realizadas considerando o volume de abordagens feitas.

• Ticket médio: valor médio de cada operação.

GESTÃO DA GOVERNANÇA CORPORATIVA

Estatuto Social

É o contrato que, complementando a legislação, rege e estabelece a forma de funcionamento da Companhia, incluindo as alçadas e as atribuições de cada agente de governança. Contribui para dar transparência ao sistema de governança da CONDOCASH e para fomentar a confiança nas relações com todas as partes interessadas.

Esta Política de Governança tem por objetivo delinear as responsabilidades e competências dos conselheiros, gestores e colaboradores, de acordo com o grau hierárquico na CONDOCASH a fim de proporcionar que suas atuações estejam em consonância com os preceitos definidos pelo Contrato Social e pela legislação brasileira.

Dentre os muitos conceitos enunciados, depreende-se que governança corporativa abrange um conjunto de políticas e práticas orientadas para diversos objetivos, dentre os quais, dar maior visibilidade e transparência às decisões. Como consequência, minimiza os potenciais

Essas políticas constituem-se em diretrizes gerais que expressam os parâmetros dentro dos quais as ações da CONDOCASH e de seus integrantes devem se desenvolver no cumprimento da missão para o alcance da visão, dentro dos limites éticos estabelecidos pelos valores compartilhados.

Entre as principais políticas, destacamos:

• Política de Governança Corporativa
• Política de Privacidade

Esta Política de Governança Corporativa foi publicada no dia 05 abril de 2022 e reservamo-nos o direito de alterá-la ou atualizá-la a qualquer momento, publicando um aviso no nosso site.